?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Нечистые на руку предприниматели и риелторы, которые раньше переводили помещение из жилого в нежилой фонд за короткие сроки, поняли, что теперь такое не получится. Жильцы, недовольные тем, что на первом этаже домов появляются розничные магазины, кафе  и другие заведения приступили к борьбе за свои права. Рассмотрим эти случаи детальнее позже, а пока – описание проблемы.

Типичный случай – спальный район, ухоженные газоны, детские и спортивные площадки, ухоженные и аккуратные здания. И – вдруг – на первом этаже здания, откуда ни возьмись, магазин. И хорошо, если продуктовый, а как быть, если продают двери? Или интим-шоп? И внешний вид здания портит и место для него не подходящее. Каким образом появился – неясно, неужели жители оказались согласны на то, что на первом этаже такое вот появилось?

А если на первом этаже откроют офис банка или страховой компании, то часто газон исчезает и организуется парковка. Жители недовольны, но раньше это было негромко, предприниматели и риелторы относились к этому, как к назойливому звуку летающих по комнате мух и комаров. Жужжат и жужжат, ну и ладно. Что получалось – жилое здание, утопающее в зелени, или же стоящее в глубине дворов или на открытой улице, обезображено отдельным входом в нежилое помещение, с сопутствующими надстройками и вывесками, которые привлекают клиентов.

А в нежилом помещении происходит перепланировка. Надо организовать пространство, удобное для клиентов и сотрудников, и вот уже ломаются стены, делаются дополнительные двери, расширяются комнаты. Риторический вопрос – есть ли разрешение на такую перепланировку. Если есть – хорошо, значит инженеры все просчитали и проверили. А если нет, то перепланировка происходит с нарушением норм безопасности. Случаи, когда у жильцов верхних этажей шли трещины по стенам после таких перепланировок – не редкость. Не каждый захочет жить в доме, где на первом этаже сделали незаконную перепланировку и непонятно, что же там нагородили. Но и это еще не все.

Написав о риелторах и предпринимателях, нечестным путем получавших разрешение жильцов на перевод помещения из жилого фонда в нежилой, приведем обобщенные примеры. После поступления жалоб собственников многоквартирного жилого дома проводилось расследование, и обнаружили, что пенсионеров, проживавших в доме, обманывали. Пожилым людям обещали, что на первом этаже дома откроют аптеку, тихий офис или продуктовый магазин, в котором они смогут покупать лекарства или продукты со скидкой. Подписи других жителей дома, которые отсутствовали во время опроса или же отказались давать согласие на перевод, подделывали.

Получалось, что по бумагам собственники многоквартирного дома согласны с переводом помещения в нежилое, а на деле, подлог замечали только после начала стройки на первом этаже. Жильцы писали жалобы в районные органы власти и инициировали расследования. Перепланировка помещений останавливалась, перевод помещения в нежилое – тоже. Ожидания недобросовестных риелторов и предпринимателей, что жильцы смирятся с происходящим и не пожалуются в органы власти, более не оправдываются.

И примеры, куда без них:

На первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, Сущевский вал, 66 в феврале-марте этого года вместо квартиры №1 появилось новое нежилое помещение со стороны фасада, выходящего на Третье транспортное кольцо.

Собственниками были проведены строительные работы, в результате которых возникла пристройка в виде витрины и крыльца, которые занимают значительную часть тротуара.
Жители дома возмущены данным фактом.

На этапе получения разрешения о переводе квартиры в нежилой фонд мнение жителей было проигнорировано. Голосование должным образом не было проведено. Собрание жильцов тоже не проводилось.
Некоторые жители обнаружили в подписных листах на против своих фамилий уже проставленные подписи «за».

Позже инициативной группой жильцов был повторно проведен опрос и сбор подписей. Результаты этого опроса показали, что более 70% жильцов дома против перевода квартиры №1 в нежилой фонд и против возведения.









Есть и еще примеры. Когда жителей просто поставили перед фактом, полностью совершив подлог – подписи подделаны, собрания даже просто не проводились. По всем этим случаям сейчас проводятся расследования. Инициированы прокурорские проверки. Обманывать жителей – себе дороже, помни об этом и риелтор и предприниматель.

Сумская, д. 6, корп. 1, Сумская д.9, Шаболовка, д. 59, к.1 – по всем адресам отсутствует согласование с жителями:









Comments

( 78 comments — Leave a comment )
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
cashjournal
Oct. 16th, 2015 04:14 pm (UTC)
У нас такое сплошь и рядом и никто не протестует
borman_b
Oct. 16th, 2015 04:22 pm (UTC)
у нас тоже!
(no subject) - cashjournal - Oct. 16th, 2015 04:28 pm (UTC) - Expand
(no subject) - voshod_chr - Oct. 16th, 2015 04:22 pm (UTC) - Expand
(no subject) - cashjournal - Oct. 16th, 2015 04:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - 0chen_interesno - Oct. 16th, 2015 04:31 pm (UTC) - Expand
(no subject) - fizdipyushka - Oct. 16th, 2015 04:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dlina_v_metrah - Oct. 16th, 2015 04:46 pm (UTC) - Expand
(no subject) - svetlana_vasha - Oct. 16th, 2015 07:25 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dima06 - Oct. 16th, 2015 07:34 pm (UTC) - Expand
(no subject) - kocclow_1975 - Oct. 16th, 2015 07:33 pm (UTC) - Expand
borman_b
Oct. 16th, 2015 04:22 pm (UTC)
Хорошо когда жильцы могут принимать такие решением!
dead_island
Oct. 16th, 2015 04:27 pm (UTC)
прямо зависть берет!
(no subject) - alexkolos - Oct. 16th, 2015 04:36 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dlina_v_metrah - Oct. 16th, 2015 04:47 pm (UTC) - Expand
borman_b
Oct. 16th, 2015 04:23 pm (UTC)
Да, у нас такого увы, нет(((
voshod_chr
Oct. 16th, 2015 04:23 pm (UTC)
А куда при пожаре! Сгореть иди задохнутся но не выбраться.
alexa11111
Oct. 16th, 2015 04:37 pm (UTC)
это мало кого волнует....
voshod_chr
Oct. 16th, 2015 04:24 pm (UTC)
Сажать бы тех кто сдаёт эти места под магазины.
dead_island
Oct. 16th, 2015 04:27 pm (UTC)
или хотя бы штрафовать крупно!
(no subject) - alexa11111 - Oct. 16th, 2015 04:37 pm (UTC) - Expand
(no subject) - alexkolos - Oct. 16th, 2015 04:39 pm (UTC) - Expand
(no subject) - dlina_v_metrah - Oct. 16th, 2015 04:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - slavka999 - Oct. 16th, 2015 05:09 pm (UTC) - Expand
dead_island
Oct. 16th, 2015 04:27 pm (UTC)
Вот так и идет борьба за дома!
0chen_interesno
Oct. 16th, 2015 04:27 pm (UTC)
даже не представляю, как можно жить на втором этаже, когда под тобой кафе...
fizdipyushka
Oct. 16th, 2015 04:32 pm (UTC)

А в соседнем со мной доме выкупили весь первый этаж под гостиницу

(no subject) - 24_00chasa - Oct. 16th, 2015 04:47 pm (UTC) - Expand
(no subject) - enotik_kyzia - Oct. 16th, 2015 05:02 pm (UTC) - Expand
(no subject) - palagia_da - Oct. 16th, 2015 08:29 pm (UTC) - Expand
(no subject) - svetlana_vasha - Oct. 16th, 2015 07:19 pm (UTC) - Expand
0chen_interesno
Oct. 16th, 2015 04:29 pm (UTC)
"инициативной группой жильцов" - побольше бы инициативных жильцов...
alexkolos
Oct. 16th, 2015 04:39 pm (UTC)
вот тут я плюсую неистово)
(no subject) - 24_00chasa - Oct. 16th, 2015 04:48 pm (UTC) - Expand
fizdipyushka
Oct. 16th, 2015 04:31 pm (UTC)

У нас эти квартиры идут под нотариусов и салоны красоты

24_00chasa
Oct. 16th, 2015 04:49 pm (UTC)
салоны красоты - ещё более-менее, если музыка громко в них не играет..
(no subject) - enotik_kyzia - Oct. 16th, 2015 05:01 pm (UTC) - Expand
(no subject) - allarmo - Oct. 16th, 2015 05:05 pm (UTC) - Expand
(no subject) - vitaliy0320 - Oct. 16th, 2015 05:08 pm (UTC) - Expand
(no subject) - arendaflatspb - Oct. 16th, 2015 05:15 pm (UTC) - Expand
(no subject) - arendaflatspb - Oct. 16th, 2015 05:17 pm (UTC) - Expand
(no subject) - allarmo - Oct. 16th, 2015 05:06 pm (UTC) - Expand
alexa11111
Oct. 16th, 2015 04:36 pm (UTC)
да сейчас обращают на это внимание только когда что-то рушится или отваливается...
enotik_kyzia
Oct. 16th, 2015 05:01 pm (UTC)
У нас тоже такое практикуется!
vitaliy0320
Oct. 16th, 2015 05:08 pm (UTC)
Сочувствую...
allarmo
Oct. 16th, 2015 05:04 pm (UTC)
Только зубной кабинет приходилось видеть на первом этаже старых домов. А тут, вот даже как бывает ...
slavka999
Oct. 16th, 2015 05:09 pm (UTC)
У нас тоже чего только нету на первых этажах...
(no subject) - elenamishkina - Oct. 16th, 2015 05:30 pm (UTC) - Expand
vitaliy0320
Oct. 16th, 2015 05:07 pm (UTC)
Это хорошо, что больше не пройдёт
slavka999
Oct. 16th, 2015 05:08 pm (UTC)
Примеров в любом городе хватает!
elenamishkina
Oct. 16th, 2015 05:28 pm (UTC)
А в центре это и в совецкое время было, никто жильцов не спрашивал...
arendaflatspb
Oct. 16th, 2015 05:14 pm (UTC)
Жильцы, недовольные тем, что на первом этаже домов появляются розничные магазины, кафе и другие заведения приступили к борьбе за свои права.- мы наоборот очень довольны, куча магазинов шаговой доступности, цены обычно ниже, чем в больших лабазах.
Page 1 of 3
<<[1] [2] [3] >>
( 78 comments — Leave a comment )

Profile

chelovekorkestr
chelovekorkestr

Latest Month

May 2017
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow